西华苑南苑物业招标公告

按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，西华苑（北苑/南苑）业主委员会以公开邀请招标的方式对西华苑南苑选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：

 一、物业概况：

项目名称：西华苑南苑  

建设单位：西华大学

“西华苑南苑”位于西华大学院内，北至西华苑北苑，南至西华大学第三食堂，西至红光镇，东至西华大学第四教学楼。

本项目规划设计的物业类型为：住宅

1、规划建设净用地面积：约72099.28 ㎡；

2、规划总建筑面积：约103272.69 ㎡。

3、地上建筑面积：约103272.69   ㎡。

      （1）住宅建筑面积：约96509.69  ㎡；

      （2）非住宅建筑面积：约6763    ㎡；

二、物业服务用房的配置情况

1.物业服务企业或者其他管理人用房,位于工字楼一楼；

2.建筑区划内业主委员会议议事活动用房,位于工字楼一楼。

三、招标人

本项目招标人： 西华苑（北苑/南苑）业主委员会

四、投标资格要求

物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格、取得资质证书的企业，且符合：

（一）企业资质等级与承接的建筑区划建筑面积相对应；

（二）为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；

（三）建立了企业及从业人员的信用信息，且上年度信用信息记分累计高于130分。

五、报名时需提供以下证件：

单位介绍信或法定代表人委托书原件、营业执照副本、资质证书副本、经办人身份证等原件和复印件，后五项查验原件后留存复印件（所有复印件须加盖投标单位鲜章）。

六、报名时间及地点：

有意向的投标人请在2015年12月18日至2015年12月24日上午9：00-11：30，下午15：00-17：00，到成都市郫县红光镇西华大学（北苑/南苑）业委会（西华大学工会办公室）报名、投标,并自带U盘拷贝《招标文件》。

七、其它

中标物业服务企业须按照投标文件中制定的管理方案结合物业服务合同实施前期物业服务，并按以下要求,实施物业管理：

1．物业服务企业须配合招标单位办理物业管理承接查验及附属设施设备档案移交。

2.对住改商、破坏房屋结构的装修等违规违法行为履行劝阻、制止和报告的职责；按照《成都市城市房屋安全使用管理条例规定》进行房屋装修管理。

3.物业服务企业有责任和义务向社区提供服务场所，并为社区服务工作提供全方位协助和配合。

地址：成都市郫县红光镇西华苑（北苑/南苑）业委会（西华大学工会办公室）

联系人：   宋玉兰        

联系电话：87720032；87723528

                          成都市郫县红光镇西华苑（北苑/南苑）业委会 

                             2015年12月18日