西华大学校本部房屋有偿使用租赁公告

 为了满足我校师生员工生活、工作、学习的需要，学校对部分房屋进行有偿使用租赁，热忱欢迎讲诚信、有实力、遵纪守法、热心为师生员工服务的商业企业和个人参与后勤服务。

• 房屋位置、面积及底价：

注：用房具体情况以现场实物为准。

二、经营范围及注意事项

1、与学校师生学习、生活、工作密切相关的项目。所有用房禁止经营烧烤以及其他起灶生火的餐饮业、卡拉OK、录像、歌厅、舞厅、电子及电脑游戏、网吧等影响环境和安全、学生学习、师生休息等项目。

2、按照学校会议决定，学校副处级及以上现职领导干部及其亲属不得参与学校房屋有偿使用的招投标和承租。

3、除学校提供的条件外，承包人装修不得改变房屋结构，必要的完善部分自行需要装修的，须向学校国资处报告装修方案，经学校批准后装修。对承包到期或合同终止，承包人除自行能搬走的部分外，其余可能会影响到结构和使用功能的均不得拆除和损坏并无偿归学校所有。

4、经营年限为3-5年，年承包费用按中标价每年上浮5%，年承包费用两年一缴，同时向学校缴纳中标价的40%作为履约保证金，保证金不计息，合同到期后，如无安全责任、纠纷等问题，如数退还。

5、投标报价需按规定金额缴纳投标保证金，未缴纳投标保证金的，投标报价无效。开标结束后退还投标保证金。投标保证金于报名时，投标人凭资产管理科开具的缴纳单到学校财务处缴纳，并由学校财务开具凭证。

三、投标文书的主要内容：

1、承包人的资质材料：

1. 商业企业承包人的资质材料：

法人证明（或法人授权书）、工商营业执照、税务登记证（如经营需要其他许可证的，应具有相应的许可证）等有关资格证件的复印件，商业行业经营业绩。

1. 自然人的资质材料：

包括：姓名、身份证号、家庭住址、承包人简历、从事本行业的经历和经营业绩并提供以上情况的证明人或推荐人。

送交的复印件需盖单位鲜章。

2、经营项目及经营方案。包括经营内容、管理方案、经营人员、服务质量、安全卫生等质量保证措施。

3、经营期限及年承包费。

4、意向承包人将投标文书进行密封，加盖承包人公章或承包人签字（手印），并在封面上标明意向承包项目用房名称、意向承包人全称。

5、对承包公告的所有条款及合法经营的质量、安全、卫生等的承诺态度。

6、投标报价单。（请按附件表格填写相关信息）

7、投标保证金缴纳凭证复印件。

四、其他注意事项

1、意向承包人应认真阅读承包公告，按照要求编制承包经营方案文书，提供详细资料。递交承包经营方案文书者，即视为接受承包公告的所有内容。

2、意向承包人将承包经营方案文书过程中产生的一切费用，无论结果如何，均由承包人自行承担。

3、经营承包人选择办法：由学校相关人员组成评议委员会选择确定，根据企业实力、信誉、管理经验、业态分布、经营项目、投标价格等因素综合评标，评定选出承包人，对选中承包人组织谈判并签订合同，对未选中原因不作解释。

4、确定中标人通知后3个工作日内，中标人凭租金和履约保证金缴费凭证签订合同，超过3个工作日中标人未履行手续，视为中标人放弃中标，投标保证金不退还，学校另行确定中标人。

5、为营造良好经营形象和校园环境，所有铺面招牌制作方案需经学校审定同意，方能实施。

6、在租赁期间因法规政策和学校发展建设，需要终止协议，学校提前30天告诉乙方，由甲方退还剩余租金。

7、本承包公告的主要内容和意向承包人承包公告中的实质性内容将作为签订合同的依据，选中承包人不得以任何理由进行更改。

8、现场查看安排：凡有意向投标者，如对学校铺面所处位置不清楚的，请在2013年12月6日上午9：30在学校三食堂门口集中，学校将安排组织带队踏勘现场。

9、报名时间：2013年12月5-6日、12月11-12日上午9：00-11：30；下午3：00-5：00。

10、中标承包人签合同时检验原件，递交承包书时间为2013年12月13日上午9：00--11：00时。未按时交承包经营方案文书者视为放弃投标。

11、报名及承包经营投标文书递交地址：

西华大学校本部：西华大学国资后勤处综合科，联系人：王老师

                联系电话：87720123

西华大学国有资产管理处

2013-12-5

附件：投标报价单

投标单位或个人（签字盖章或手印）：