为实现西华大学经营性资产经济效益的最大化，确保国有资产保值增值，受学校委托，四川西华科教资产经营投资有限责任公司对西华大学校本部二食堂二楼、综合楼底楼、西侧门工行旁商铺等经营性物业对外租赁进行公开招标。
一、项目概况
四川省成都市郫都区红光大道9999号西华大学校本部二食堂二楼、三食堂旁综合楼底楼、西侧门工行旁商铺，该处物业系框架结构；老游泳池门房，该处系砖混结构。具体如下：
铺面编号 | 参考 面积 （㎡） | 首年承租费底价 （万元） | 投标 保证金 （万元） | 可经营业态 | 电力负荷最大值（kw） |
1号铺面二 食堂二楼 （原联合一 百超市店） | 499 | 29.94 | 1.5 | 生活超市（食品类只能销售预包装类食品）、水果、文具、礼品饰品、成衣、文印、书店、钟表眼镜销售，美容美发、服装干洗、金融服务及通讯业务类项目 | 40 |
2号铺面综 合楼底楼 （原朋友 超市店） | 712 | 68.35 | 3.4 | 生活超市（食品类只能销售预包装类食品）、水果、文具、礼品饰品、成衣、文印、书店、钟表眼镜销售，美容美发、服装干洗、金融服务及通讯业务类项目 | 40 |
3号铺面西侧门工行ATM营业厅旁边 （原面包店） | 150 | 19.8 | 1.0 | 饮料、甜品、糕点、水果、文具、礼品饰品、成衣、文印、书店、钟表眼镜销售，美容美发、服装干洗、金融服务及通讯业务项目。 | 20 |
4号铺面老游泳池门房 | 7 | 0.42 | 0.02 | 小卖部（食品类只能销售预包装类食品）、文具、服装干洗、文印 | 5 |
说明：意向者可对以上4个铺面选择性投标，可以投标一个或者多个铺面（投标保证金需分别交纳）
二、禁止经营项目范围及相关要求：
1、禁止经营项目范围：餐饮类（含现场制售的各类小吃、食品）、洗脚洗浴、网吧、游戏录像歌舞厅、存在噪音和环境污染、气味严重的行业、在出租物业内存放危化物品（易燃、易爆、有毒、有害）等项目。
2、项目装修与整体风格：
原则上不改变商业房的外观形象，项目装修不能影响房屋结构。整体风格要与校园文化、校园环境一致，设计方案尽量体现大学文化元素。
3、租赁期限：租赁期五年，无免租装修期。
4、租赁价格及相关要求：
本次招投标以评估价格为招标底价，第二年开始每年递增3%。租赁费用一年一缴，同时向公司缴纳中标金额10%作为履约保证金，保证金不计息，合同到期后，如无安全责任、纠纷等问题，如数退还。
5、投标保证金及履约保证金缴纳
投标报价需按本文件所列店铺的投标保证金额约定，先交纳投标保证金，未缴纳投标保证金的，投标报价无效。开标结束确定中标人后退还投标保证金。投标保证金于报名时，投标人凭西华大学招投标中心开具的缴纳单到四川西华科教资产经营投资有限责任公司财务部（地址：第二教学楼2A-203）缴纳，并由公司财务开具凭证。
投标保证金交款截止时间：2018年12月12日16时30分。
投标人将公司出具的投标保证金收据复印盖投标人鲜章装订在投标文件里与投标文件一起递交。
履约保证金：在合同签订前，按中标价的10%缴纳。
6.投标保证金的退还：
确定中标人，并签订合同后，未中标的单位或个人持公司出具的凭证到公司财务部办理退款手续，投标保证金不计息。
中标人凭投标保证金收据原件、与招标人签订的合同原件、履约保证金收据复印件退还投标保证金。
投标保证金不予退还的情形：
（1）投标人在投标活动中串通投标、弄虚作假的。
（2）中标但拒签合同的。
有以下行为可视为拒签合同：
a.明示不与招标人签订合同；
b.没有明示但不按照招标文件、中标人的投标文件、中标通知书要求与招标人签订合同。
（3）投标人在投标时违反招标文件等有关规定的违约行为。
（4）因自身原因或不可抗力等原因不履行合同的。
7、该项目不得转租。
三、投标人资格：
1、系中华人民共和国境内依法注册设立的企业法人及自然人；
2、遵守国家法律法规和学校的相关管理规定，具有实施本项目相应能力与规定的资质；
3、具有良好的商业信誉，无违法及不良经营记录，在我校园内从事经营活动无违规经营行为。
四、投标文书的主要内容
1、投标人的资质材料：
竞标企业需提供企业营业执照、税务登记证明、行业经营许可证复印件及针对项目本身的法人代表授权书，相关复印件需加盖单位鲜章。
竞标自然人需提供本人身份证复印件，若有营业执照、行业经营许可证则一同提供复印件。
2、经营项目及相关方案：
包括具体经营内容、装饰装修方案、管理运营方案、服务质量、安全卫生等保证措施。
3、年租赁金额。
4、投标人将投标文书进行密封，加盖投标人公章或印章，并在封面上标明投标人全称。
5、对招标公告的所有条款及合法经营的质量、安全、卫生等的承诺态度。
6、投标报价单及承诺。（请按附件二报价单及承诺格式填写相关信息）
7、投标保证金缴纳凭证复印件。
8、其他能证明投标人运营项目能力的支撑材料。
五、评标办法及注意事项
1、投标人应认真阅读招标文件，按照要求编制投标方案文书，提供详细资料。递交投标方案文书者，即视为接受招标文件的所有内容。
2、投标人制定投标方案过程中产生的一切费用，无论结果如何，均由投标人自行承担。
3、评标办法：本次招标采用综合评分法，由学校相关部门人员组成评议委员会对招标文件进行综合评分，具体评分方法详见招标文件。对选中的投标人组织谈判并签订经济合同，对未选中原因不作解释。
4、本招标文件的主要内容和投标人投标文件中的实质性内容将作为签订合同的依据，选中投标人不得以任何理由进行更改。
5投标文件正本一份，副本二份，装订成册，版面为A4大小，如果内容较多可以分册。
投标文件副本由其正本复制(复印)而成(包括证明文件)。当副本和正本不一致时，以正本为准，但副本和正本内容不一致造成的评标差错由投标人自行承担。
投标文件连续、逐页编页码(包括无任何内容的页)，位置：页面，底端(正文以下空白处)。
六、报名及招标文件的获取：
1、凡有意参加投标者，请于2018年12月12日16时30分前报名（节假日除外），报名地点：西华大学第二办公区三楼303室，联系人：陈老师。
2、招标文件每套售价200.00元，售后不退。通过现场微信或支付宝支付，支付后学校出具收据。
3、招标人不提供邮购服务。
4、报名须提供以下材料：
(1)单位介绍信(或法人授权委托书) ；(2)委托代理人身份证复印件盖鲜章（原件备查）；(3)企业资质证照盖鲜章（原件备查）；
自然人提供身份证复印件。
七、投标文件提交时间：2018年12月14日上午9：00—10：00。
未按时提交投标文件者视为放弃投标。
报名及投标文件提交地址：西华大学校本部第二办公区三楼303室。
联系人：陈老师联系电话：028—87720123。
西华大学招投标中心
2018年12月6日
川公网安备 51010602000503号